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　　購(gòu)房時(shí)擦亮眼睛，注意到以下幾點(diǎn)，您就可以輕輕松松撿實(shí)惠：

　　——明折明扣送實(shí)物

　　打折是開(kāi)發(fā)商們最常用的促銷(xiāo)方式，雖然一般折扣不高，如9.8折、9.9折，但如果要買(mǎi)一套房總價(jià)50萬(wàn)的房子，可以省去上萬(wàn)元，也是一筆不小的數(shù)目，這種實(shí)惠是實(shí)實(shí)在在的，對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，能省錢(qián)總是好事。有時(shí)候開(kāi)發(fā)商還會(huì)開(kāi)展送汽車(chē)、送裝修等活動(dòng)，你要打算買(mǎi)房一定要留意這些信息。所以，購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一定要擦亮自己的眼睛，如果有打折、優(yōu)惠、送東西等活動(dòng)時(shí)，一定不要白白放過(guò)；但是也不能被這些小恩小惠所蒙蔽，房子的質(zhì)量還是最關(guān)鍵的。在關(guān)注房子質(zhì)量和價(jià)格的同時(shí)，對(duì)于優(yōu)惠、打折最好不要放過(guò)。

　　——買(mǎi)房送現(xiàn)金

　　買(mǎi)房送什么是最實(shí)惠的？現(xiàn)金。現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商為了吸引消費(fèi)者打出了買(mǎi)房返還4萬(wàn)～6萬(wàn)元現(xiàn)金的促銷(xiāo)方式。比如，購(gòu)買(mǎi)2居房可獲4萬(wàn)元現(xiàn)金、3居房和復(fù)式可以獲得6萬(wàn)元現(xiàn)金返還。這種促銷(xiāo)方式和打折有相似之處，只是形式略有不同，購(gòu)房者得到的實(shí)惠是現(xiàn)金支付首付款減少了。

　　如果一套房子成交價(jià)為50萬(wàn)元，送現(xiàn)金5萬(wàn)元，等于打了個(gè)9折，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這比一般的打折活動(dòng)更實(shí)惠。如果銀行按總房?jī)r(jià)發(fā)放8成貸款，房產(chǎn)商再給購(gòu)房人5萬(wàn)元現(xiàn)金，很顯然首付款可以減少5萬(wàn)元。當(dāng)然你也可以選擇保持首付款不變，減少銀行貸款，減輕還款壓力。所以如果出現(xiàn)這種買(mǎi)房送現(xiàn)金的情況，你千萬(wàn)要把握機(jī)會(huì)，這就好像是撿了一個(gè)大便宜，如果放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，以后后悔就晚了。

　　——分期首付

　　除了以上的購(gòu)房?jī)?yōu)惠之外，還有一種叫做分期首付的促銷(xiāo)方式。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付款是一筆不小的數(shù)目，比如一套總價(jià)50萬(wàn)的房子，如果首付30%，就是15萬(wàn)。為了減輕購(gòu)房者的首付壓力，有的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出分期首付的促銷(xiāo)方式。以“10%首付”的方法為例，在一個(gè)月的期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，第一筆首付款只需5萬(wàn)，相當(dāng)于總房款的1成，余下10萬(wàn)首付款，可從某專(zhuān)業(yè)投資公司處無(wú)息獲取，這筆款項(xiàng)的還款期限為交房時(shí)。

　　分期首付可以減少首期付款和獲得2成首期款的無(wú)息貸款，但增加了今后的還款壓力，現(xiàn)在很少人能在這個(gè)促銷(xiāo)方案中獲益，所以選擇這種分期首付方式購(gòu)買(mǎi)房子的人很少。

　　——差價(jià)補(bǔ)償

　　差價(jià)補(bǔ)償也是房屋銷(xiāo)售商采取的一種促銷(xiāo)方法，差價(jià)補(bǔ)償即購(gòu)房的消費(fèi)者購(gòu)房后在一定期限內(nèi)如果房?jī)r(jià)下調(diào)，將獲得相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償，這里所指的房?jī)r(jià)是區(qū)域平均房?jī)r(jià)。比如在一定期限內(nèi)樓市行情如果走低，開(kāi)發(fā)商將按照區(qū)域平均價(jià)格，把落差部分補(bǔ)償給客戶。但是目前房?jī)r(jià)成上升趨勢(shì)，所以房?jī)r(jià)下跌的可能性很小，消費(fèi)者得到的實(shí)惠很少。所以也是一種很不切合實(shí)際的銷(xiāo)售方法，這只不過(guò)是給購(gòu)房者的一種口頭實(shí)惠，是一座空中樓閣，人們對(duì)此興趣不大，所以沒(méi)有受到購(gòu)房者的青睞。

　　——無(wú)理由退房

　　在目前的房屋促銷(xiāo)手段中，有一種優(yōu)惠被開(kāi)發(fā)商叫的比較響，那就是“無(wú)理由退房”。“無(wú)理退房”是指在一定期限中，凡購(gòu)買(mǎi)房屋并已付房款（含銀行按揭）的購(gòu)房者，從購(gòu)買(mǎi)之日起一定年數(shù)內(nèi)，享有對(duì)所購(gòu)房屋無(wú)條件地繼續(xù)保留或退房的選擇權(quán)，若購(gòu)房者在前述規(guī)定的期限內(nèi)提出退房申請(qǐng)的，須以書(shū)面形式作出。開(kāi)發(fā)商在接到書(shū)面申請(qǐng)的一定期限內(nèi)，退還購(gòu)房者的購(gòu)房款本金及利息。

　　退房不是一件很劃算的事情，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人買(mǎi)房的目的是供自己入住，對(duì)房子進(jìn)行過(guò)裝修，退房的手續(xù)也很繁瑣，比如開(kāi)發(fā)商是項(xiàng)目公司，房子賣(mài)完后項(xiàng)目公司就不存在了，業(yè)主退房需要找到原來(lái)項(xiàng)目公司的上級(jí)公司，即使找到也未必能順利退房。所以，除非房子存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，一般不要考慮退房。

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